Ul. Ducha Św. 19 m. nr 12 i nr 13

[wyroznik]Przedmiotem przetargów ustnych nieograniczonych jest sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych:

1) lokalu mieszkalnego nr 12 wraz z pomieszczeniem przynależnym o łącznej powierzchni użytkowej 19,37 m2, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń, usytuowanego na II piętrze oficyny budynku mieszkalnego wielorodzinnego, posadowionego na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 147, położonej w Toruniu przy ul. Ducha Świętego 19 o powierzchni 0,0250 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00015852/5 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1937/50534 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,

2) lokalu mieszkalnego nr 13 o powierzchni użytkowej 18,30 m2, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń, usytuowanego na III piętrze oficyny budynku mieszkalnego wielorodzinnego, posadowionego na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 147, położonej w Toruniu przy ul. Ducha Świętego 19 o powierzchni 0,0250 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00015852/5 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1830/50534 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.[/wyroznik]

opis lokali i budynku

1. Lokal mieszkalny nr 12 jest usytuowany na II piętrze oficyny i w jego skład wchodzą: pokój i kuchnia oraz wc położone odrębnie na parterze budynku, dostępne z korytarza budynku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi łącznie 19,37 m2. Wysokość izb w lokalu – poniżej 2,5m. Standard wykończenia lokalu i jakość zastosowanych materiałów została określony przez rzeczoznawcę majątkowego jako niski, odpowiadający standardom
z końca lat 80 tych XX w. W pokoju podłoga z płyty pilśniowej, w kuchni z paneli podłogowych laminowanych. Stolarka okienna: okna zespolone z profili drewnianych drewna klejonego. Lokal jest wyposażony w miejską instalację zimnej wody, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania.

2. Lokal mieszkalny nr 13 jest usytuowany na III piętrze (poddaszu) oficyny i w jego skład wchodzą: pokój i kuchnia z wc oraz prysznicem. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi łącznie 18,30 m2. Wysokość izb w lokalu – poniżej 2,5m. Standard wykończenia lokalu i jakość zastosowanych materiałów została określony przez rzeczoznawcę majątkowego jako niski, odpowiadający standardom z końca lat 80 tych XX w.
W pokoju podłoga drewniana i z paneli podłogowych laminowanych. Stolarka okienna: okna zespolone z profili drewnianych drewna klejonego.

Lokal jest wyposażony w miejską instalację zimnej wody, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (w pokoju piec kaflowy).

Wejścia do lokali z klatki schodowej oficyny poprzez przejście z ulicy: budynku głównego i dziedzińca posesji. Lokale są jednostronne z ekspozycją wschodnią.

3. Budynek mieszkalny położony przy ul. Ducha Świętego 19 składa się z trzypiętrowej kamienicy frontowej i z trzypiętrowej oficyny. W budynku frontowym na parterze usytuowane są lokale użytkowe, a na piętrach lokale mieszkalne. W oficynie zlokalizowano lokale mieszkalne. Standard wykończenia budynku i klatek schodowych został uznany przez rzeczoznawcę majątkowego jako średni. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, domofonową, gazu przewodowego oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej poprzez węzeł cieplny. Budynek został wybudowany około 1800 r. w technologii tradycyjnej, jest podpiwniczony, stropy drewniane, dach drewniany kryty dachówką.

uwarunkowania planistyczne i konserwatorskie
1. Nieruchomość przy ul. Ducha Świętego 19 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952r. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

2. Budynek przy ul. Ducha Świętego 19, w którym znajdują się lokale mieszkalne nr 12 i 13 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gdyż usytuowany jest na obszarze Starego Miasta i wpisany został do gminnej ewidencji zabytków i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

3. Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Planem ogólnym miasta Torunia, zatwierdzonym uchwałą nr 449/26 Rady Miasta Torunia z dnia 28 maja 2026r. nieruchomość przy ul. Ducha Świętego 19 położona jest w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną oznaczonej symbolem 319 SW.

warunki przetargu
1) dla lokalu nr 12 - cena wywoławcza: 180.000,00 zł
wadium: 18.000,00 zł

2) dla lokalu nr 13 – cena wywoławcza: 170.000,00 zł
wadium: 17.000,00 zł

W przetargach mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadia w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 30 września 2026 r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.

Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.

kontakt: sprawę sprzedaży prowadzi Iwona Więckowska tel. 56 61-18-401, [email protected]

oględziny lokalu: 728 555 226

Załączniki