Postępowanie umorzone. Na Wichrowym Wzgórzu blok na razie nie powstanie

2 godzin temu

Zdjęcie: 10.06.2026. Kielce. Osiedle Wichrowe Wzgórze. Miejsce, gdzie miał powstać ośmiokondygnacyjny blok / Fot. Wiktor Taszłow - Radio Kielce

Na osiedlu Wichrowe Wzgórze nie powstanie blok mieszkalny. Kielecki ratusz umorzył postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla ośmiokondygnacyjnego budynku. Inwestycja od samego początku wzbudzała sprzeciw lokalnej społeczności. Tymczasem inwestor zapowiada, iż nie zrezygnuje ze swoich planów i jednocześnie liczy na przychylne wyroki sądu oraz uchwalenie planu ogólnego dla miasta.

Sprawa dotyczy działki należącej do miasta o powierzchni 650 m², na której stoi stary i zniszczony obiekt usługowy. Wieczystym użytkownikiem nieruchomości jest Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Profilaktyka. Artur Kozub, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wichrowe Wzgórze przypomina, iż mieszkańcy pobliskich bloków wskazywali, iż nowy budynek w ich opinii zaburzy istniejący ład przestrzenny.

– Inwestor przez cały czas ma działkę. Najprawdopodobniej zaczeka do uchwalenia planu ogólnego dla Kielc i na jego podstawie będzie się starał o uzyskanie pozwolenia na budowę. W planie ogólnym jest zapis mówiący o tym, iż na tej działce nowe budynki mogą mieć do 17 m wysokości.

Jednocześnie Artur Kozub zapewnia, iż celem sprzeciwu nie jest całkowite zablokowanie działań inwestorów, a jedynie ustalenie maksymalnej wysokości planowanego budynku. Akceptowalny scenariusz przewiduje powstanie bloku o gabarytach podobnych do istniejących obiektów mieszkalnych.

– Jesteśmy cały czas otwarci na ewentualne uzgodnienia z inwestorem. Nie widzimy problemu np. w dobudowaniu piętra i ulokowaniu tam gabinetów lekarskich. Jesteśmy gotowi do rozmów i przy takim scenariuszu nie przeszkadzalibyśmy. Jednak w przypadku ośmiokondygnacyjnego bloku – będzie to budziło opór mieszkańców – utrzymuje.

Jak informowaliśmy wniosek o zawieszenie prowadzonego postępowania administracyjnego został złożony przez inwestorów w lipcu ubiegłego roku. Powodem było pismo zarządu spółdzielni dotyczące odmowy wydania warunków zabudowy dla tego przedsięwzięcia. Zwrócono w nim uwagę głównie na brak drogi dojazdowej do wspomnianej działki oraz potrzebę podłączenia budynku do istniejącej sieci wodno-kanalizacyjnej należącej do spółdzielni. Artur Kozub dodaje, iż ratusz wydłużył termin na uzupełnienie dokumentacji do końca maja tego roku.

– Umorzenie nastąpiło w związku z wycofaniem wniosku, po tym jak inwestorzy nie otrzymali od nas niezbędnych zgód na podłączenie do instalacji wodno-kanalizacyjnych – wyjaśnia.

– Nie rezygnujemy z naszych planów – zapewnia Michał Piotrowski. Jeden ze współwłaścicieli firmy inwestorskiej przekonuje, iż przedsięwzięcie dojdzie do skutku.

– Od początku podkreślamy, iż nie chcemy budować w tym miejscu niczego niezgodnego z prawem. Nie chcemy nikomu zrobić na złość. Jednak nasz interes jest dla nas na pierwszym miejscu. Na razie skupiamy się na rozwoju naszej firmy. Ta inwestycja nigdy nie była dla nas kwestią być albo nie być – stwierdza.

Michał Piotrowski zauważa też, iż w tej chwili prowadzone są dwa postępowania sądowe dotyczące wyznaczenia drogi dojazdowej do nieruchomości oraz doprowadzenia instalacji wodno-kanalizacyjnej.

– Trudno w tej chwili przedłużać procedurę związaną z pozwoleniem na budowę, kiedy nie wiemy jak długo potrwa postępowanie sądowe – tłumaczy.

Czy inwestorzy obawiają się dalszych protestów?

– Na razie jest za wcześnie, by o tym dyskutować. Czekamy na prawomocne wyroki. Po ich uzyskaniu podejmiemy kolejne działania – mówi.

Tymczasem prezes Spółdzielni Wichrowe Wzgórze zapewnia, iż sprawa inwestycji będzie monitorowana do samego końca. Artur Kozub podkreśla przy tym, iż po uchwaleniu planu ogólnego władze wspólnoty będą zachęcać mieszkańców osiedla do składania indywidualnych uwag odnośnie wysokości planowanej zabudowy na spornej działce.

Przypomnijmy, iż według koncepcji przedstawionej jeszcze w kwietniu 2025 roku dwie najniższe kondygnacje miały zajmować lokale usługowe. Z kolei w pozostałych sześciu powstałoby 18 lokali mieszkalnych. Inwestorzy chcieli także wybudować 17 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i 4 naziemne.