Pół miliona straty na domu w Brampton

Dom w zabudowie bliźniaczej przy Pentonville Road w Brampton, sprzedany w 2022 roku za 1 375 000 dolarów, właśnie zmienił właściciela za zaledwie 906 000 dolarów. Oznacza to stratę w wysokości 469 000 dolarów w ciągu trzech lat, mimo iż w momencie poprzedniej transakcji nieruchomość została sprzedana za 176 000 dolarów powyżej ceny wywoławczej.

Tym razem dom wystawiono w czerwcu za 916 700 dolarów, a w piątek sprzedano o ponad 10 000 dolarów taniej. Według lokalnych obserwatorów rynku, Brampton może stać się „epicentrum trzęsienia ziemi” w kontekście sprzedaży wymuszonej przez tzw. klauzulę kredytu hipotecznego. Pozwala ona bankom przejmować nieruchomości i sprzedawać je, jeżeli właściciel przestaje spłacać kredyt.

W tym przypadku pożyczkodawca przejął dom, a po ponad dwóch miesiącach na rynku sprzedał go ze stratą sięgającą niemal pół miliona dolarów. – Rating kredytowy spadł, pół miliona dolarów straty, na ciężarówce w Brampton – skomentował anonimowy obserwator w mediach społecznościowych.

Spadki cen widać w całym mieście. Średnia cena domu jednorodzinnego w Brampton w czerwcu obniżyła się o 4 proc. do 1 097 328 dolarów, a w lipcu spadła ponownie – do 1 072 451 dolarów.

Rynek domów bliźniaczych, który w lipcu odnotował 28,4-proc. wzrost sprzedaży do 95 transakcji, również zanotował spadek średniej ceny – o 1,6 proc., do 845 650 dolarów. Liczba nowych ofert zmniejszyła się o 3,3 proc., do 261.

Domy jednorodzinne, mimo iż pozostają najpopularniejszym typem nieruchomości w Brampton, sprzedawały się w lipcu znacznie gorzej niż miesiąc wcześniej – liczba transakcji spadła o 23,6 proc., do 210.

Na podst. InBrampton