Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym

OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM

Wójt Gminy Lesznowola, ul. Gminna 60, 05-506 Lesznowola, tel. (22) 70 89 119, fax. (22) 757-92-70, ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż ½ części udziału w niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej współwłasność Gminy Lesznowola z osobą fizyczną.

1. Oznaczenie nieruchomości: numer ewidencyjny 309, obręb Konarzew, gmina Piątek, powiat łęczycki. Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łęczycy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
2. Powierzchnia nieruchomości: 2,0490 ha,
3. Opis: niezabudowana.
4. Przeznaczenie nieruchomości: częściowo tereny rolnicze (uprawy polowe) – symbol R i częściowo tereny osadnictwa wiejskiego – symbol M, zgodne ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Piątek przyjętego Uchwałą Nr XXXV/192/2021 Rady Miejskiej w Piątku z dnia 29 listopada 2021 r. Część działki znajduje się w strefie ochrony archeologicznej stanowiska archeologicznego.
5. Cena wywoławcza: 99 000 PLN (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych).
6. Wysokość wadium: 19.000 PLN (słownie: dziewiętnaście tysięcy złotych).
7. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
8. Termin i miejsce przetargu: 8 września 2026 r., godz.11.00, siedziba Urzędu Gminy Lesznowola, ul. Gminna 60.
9. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu wadium do dnia 2 września 2026 r. na rachunek bankowy: 82 8022 0000 0000 0257 2000 0017.
10. Za datę wpłaty wadium przyjmuje się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.
11. W razie nieusprawiedliwionego nieprzystąpienia do zawarcia umowy sprzedaży, organizator może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Do uczestnictwa w przetargu należy przedłożyć potwierdzenie dokonania wpłaty wadium, a w przypadku osoby prawnej dodatkowo wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz w razie potrzeby adekwatne pełnomocnictwa,
13. Dane kontaktowe – [email protected], tel. (22) 70 89 119, pn. w godz. 9.00 – 18.00; wt. – czw. w godz. 8.00 – 16.00, pt. 8.00 – 15.00.
14. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1653 ze zm.). Zgodnie z ww. ustawą nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba iż ustawa stanowi inaczej.
    Z uwagi na obowiązujące przepisy, procedura sprzedaży wyglądać będzie następująco:

15. Osoby, które posiadają status rolnika indywidualnego i zamierzają przystąpić do niniejszego przetargu w celu nabycia ww. nieruchomości w celu powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego, zobowiązane są w terminie do dnia 21 sierpnia 2026 r. złożyć w Urzędzie Gminy Lesznowola wypełnione oświadczenie (oświadczenie osoby fizycznej będącej rolnikiem indywidualnym), stanowiące załącznik do niniejszego ogłoszenia. Organizator zastrzega sobie prawo żądać od osoby składającej oświadczenie informacji uzupełniających.
16. W przetargu będą brać udział zarówno osoby, które złożyły oświadczenie jak wyżej (tj. rolnicy indywidualni) jak i osoby nieposiadające statusu rolnika indywidualnego.
17. W przypadku ustalenia, w wyniku rozstrzygnięcia przetargu, kandydata na nabywcę nieruchomości będącego rolnikiem indywidualnym, umowa przeniesienia własności zostanie z nim podpisana po przedłożeniu przez niego dokumentów zgodnie z art. 7 ust. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
18. Jeżeli – w wyniku przeprowadzonego przetargu – kandydatem na nabywcę działki rolnej o powierzchni powyżej 1 ha zostanie podmiot lub osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, podjęte zostaną następujące czynności:

18.1. Z uwagi na wymagania z art. 2a ust. 4b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w portalu eRolnik udostępnionym przez KOWR, zostanie zamieszczone ogłoszenie o zamiarze sprzedaży działek rolnych, co do których ustalono kandydata na nabywcę. W ogłoszeniu zostanie zamieszczona cena ustalona w wyniku przetargu oraz termin oczekiwania na odpowiedź wynoszący 30 dni.

Organizator przetargu zastrzega, iż w przypadku ewentualnego zgłoszenia odpowiedzi na ww. ogłoszenie przez rolnika indywidualnego, KOWR może odmówić wyrażania zgody na zawarcie umowy sprzedaży, o której mowa w pkt 2 poniżej;

18.2 Po upływie 30 dniowego terminu, o którym mowa w pkt 1, Gmina Lesznowola wystąpi, na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 1 ww. ustawy, o wyrażenie przez KOWR zgody na sprzedaż nieruchomości na rzecz ustalonego kandydata. Kandydat na nabywcę zobowiązany będzie wypełnić część wniosku, przeznaczoną do wypełnienia przez nabywcę.

18.3 W zależności od stanowiska KOWR zajętego w odpowiedzi na wniosek z pkt. 18.2 powyżej, dalszy tok postępowania będzie wyglądał następująco:

a) W przypadku wyrażenia przez KOWR zgody na sprzedaż, będzie możliwe zawarcie z ustalonym kandydatem na nabywcę umowy, niemniej jednak w takim wypadku nabywcę obciążać będą obowiązki przewidziane w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat (art. 2b ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) – nabywcy nie będą w takim wypadku przysługiwać żadne roszczenia wobec Gminy Lesznowola;

b) W przypadku odmowy wyrażenia przez KOWR zgody na zawarcie umowy z ustalonym kandydatem na nabywcę – umowa sprzedaży w takim wypadku nie zostanie zawarta, wadium podlegać będzie zwrotowi w całości, a nabywcy nie będą w takim wypadku przysługiwać żadne roszczenia wobec Gminy Lesznowola w związku z takim zakończeniem przetargu.

Gmina Lesznowola zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu, w przypadku braku wyrażenia przez KOWR zgody na zawarcie umowy z wyłonionym kandydatem na nabywcę.

Organizator wskazuje, iż Dyrektor KOWR wydaje zgodę na nabycie nieruchomości rolnej przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, o ile zbywca nieruchomości wykaże, iż nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej rolnikowi indywidualnemu. W niniejszej sprawie ww. decyzja zostanie podjęta przez Dyrektora KOWR na podstawie dokumentów zgromadzonych w toku postępowania. Ww. decyzja będzie niezależna od organizatora, dlatego organizator uprzedza, iż wygranie przetargu przez osobę nieposiadającą statusu rolnika indywidualnego nie gwarantuje, iż będzie miał on możliwość nabycia nieruchomości. Organizator nie ponosi w szczególności żadnej odpowiedzialności za ewentualne straty, które poniesie kandydat na nabywcę w przypadku braku wydania zgody przez KOWR na nabycie.

Z up. Wójta

Oktawian Druzd

Zastępca Wójta

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do ogłoszenia: