Rynek nieruchomości w Mississaudze rozpoczął nowy rok bardzo aktywnie. Na sprzedaż trafiło znacznie więcej domów, a ich ceny przez cały czas są niższe niż rok temu.
Według analizy firmy Zoocasa, opartej na danych Toronto Regional Real Estate Board, liczba nowych ofert domów w Mississaudze wzrosła aż o 89,7 procent. Spowodowało to zwiększenie miesięcznego zapasu nieruchomości do poziomu 5,2.
Podobny wzrost liczby ofert odnotowano w całym regionie Wielkiego Toronto i wszystko wskazuje na to, iż ten trend utrzyma się także w kolejnych miesiącach.
– Kupujący w 2026 roku będą mieli duży wybór nieruchomości, co powinno ograniczyć wzrost cen i poprawić dostępność mieszkań, szczególnie w pierwszej połowie roku – powiedział Jason Mercer, dyrektor ds. informatycznych TRREB.
W styczniu w Mississaudze sprzedano 300 nieruchomości, co oznacza spadek całkowitej wartości sprzedaży o 9,9 procent. Większa liczba ofert sprawiła, iż ceny lekko spadły – średnia cena sprzedaży obniżyła się o 2 procent i wyniosła 943 607 dolarów.
Rynek nieruchomości wyraźnie zwolnił. Średni czas sprzedaży domu wydłużył się do 68 dni, podczas gdy w grudniu wynosił 62 dni.
Jak zauważa Zoocasa, na rynku domów jednorodzinnych doszło do wyraźnego starcia między liczbą ofert a cenami. Choć sprzedaż domów jednorodzinnych spadła aż o 21,9 procent, ich średnia cena wzrosła o 1,9 procent do poziomu 1 440 435 dolarów.
Mimo bardzo dużego wzrostu liczby nowych ofert domów jednorodzinnych, sięgającego 93,6 procent, brak szybkiej sprzedaży sprawił, iż nieruchomości te dłużej pozostawały na rynku. Średni czas sprzedaży wyniósł 44 dni, wobec 34 dni w grudniu.
Po słabszym poprzednim miesiącu wyraźne ożywienie nastąpiło w segmencie domów bliźniaczych i szeregowych. Sprzedaż domów bliźniaczych wzrosła o 35,9 procent, jednak większa konkurencja między sprzedawcami doprowadziła do spadku cen o 1,9 procent. Średnia cena wyniosła 897 014 dolarów.
Duże zainteresowanie dotyczyło także domów szeregowych. Ich sprzedaż zwiększyła się o 25 procent, a średnia cena wzrosła o 1,7 procent do 901 090 dolarów. Mimo tego czas potrzebny na finalizację transakcji znacząco się wydłużył i wyniósł średnio 55 dni.
W styczniu rynek apartamentów przez cały czas charakteryzował się zmiennymi cenami. Mieszkania w budynkach apartamentowych okazały się bardziej stabilne – ich średnia cena wzrosła o 4,5 procent do 534 289 dolarów, mimo niewielkiego spadku liczby sprzedaży o 4,5 procent.
Gorszy miesiąc miał natomiast segment apartamentów w zabudowie szeregowej. Liczba transakcji spadła o 25 procent, a średnia cena obniżyła się o 5,1 procent do 690 420 dolarów. Kupujący byli ostrożniejsi, co przełożyło się na wydłużenie średniego czasu sprzedaży do 52 dni.
