Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 25 lat. z przeznaczeniem na budowę centrum narciarskiego obejmującego zespół kolei gondolowej i wyciągów krzesełkowych wraz z infrastrukturą techniczną oraz trasami narciarskimi.

Powrót infrastruktury narciarskiej na Świeradowiec od kilku lat pozostaje w planach rozwoju turystycznego regionu. W czerwcu 2025 roku wydano pozwolenie na budowę centrum obejmującego kolej gondolową, wyciągi krzesełkowe i trasy zjazdowe. Samo pozwolenie nie oznacza jednak, iż inwestycja ruszyła. Jednym z warunków jej realizacji jest uregulowanie dostępu do gruntów, na których mają powstać poszczególne elementy ośrodka.

Burmistrz Świeradowa-Zdroju Edyta Wilczacka opublikowała wykaz nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia. Tym razem umowa ma obowiązywać przez 25 lat, a minimalny roczny czynsz wynosi niemal 241 tys. zł netto.

Nowe warunki dzierżawy

Wykaz dotyczy siedmiu nieruchomości lub ich części położonych w rejonie ulic Leśnej i Jana Kilińskiego. Łączna powierzchnia gruntów objętych ofertą wynosi 17 834 m², czyli blisko 1,8 hektara. Wszystkie nieruchomości stanowią własność Gminy Miejskiej Świeradów-Zdrój.

Zgodnie z ogłoszeniem grunty mają zostać przeznaczone na budowę centrum narciarskiego obejmującego kolej gondolową, wyciągi krzesełkowe, infrastrukturę techniczną oraz trasy narciarskie w ramach zadania „Modernizacja infrastruktury narciarskiej na górze Świeradowiec w Świeradowie-Zdroju”.

Minimalny czynsz wywoławczy określono na 240 759 zł netto rocznie. Po doliczeniu 23 proc. VAT daje to 296 133,57 zł brutto.

To jednak nie wszystkie koszty, które poniesie przyszły dzierżawca. Do jego obowiązków należeć będzie również opłacanie podatku od nieruchomości, pozostałych obciążeń publicznoprawnych oraz ubezpieczenia od zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej.

Sprawa dzierżawy terenów pod centrum narciarskie była już przedmiotem wcześniejszych działań samorządu. W lipcu 2025 roku Rada Miasta Świeradów-Zdrój wyraziła zgodę na 20-letnią dzierżawę działki nr 19 o powierzchni 6960 m². W tym samym miesiącu opisywaliśmy plany budowy ośrodka i możliwość późniejszego ubiegania się przez dzierżawcę o nabycie gruntu.

W maju 2026 roku miasto ogłosiło pierwszy przetarg na dzierżawę większego zestawu nieruchomości. W czerwcu opublikowano informację o drugim przetargu. W obu przypadkach okres dzierżawy wynosił 20 lat, a roczny czynsz wywoławczy ustalono na 267 510 zł netto, czyli 329 037,30 zł brutto.

Najnowszy wykaz przewiduje już 25-letnią umowę i niższą stawkę wywoławczą: o 26 751 zł netto rocznie.

Co ma powstać na Świeradowcu?

Plan zakłada budowę około 750-metrowej kolei gondolowej, dwóch czteroosobowych wyciągów krzesełkowych oraz ponad 2,5 km tras narciarskich. Przewidziano również system sztucznego naśnieżania i oświetlenie tras. Szacunkowy koszt przedsięwzięcia podawany w materiałach inwestycyjnych to około 40 – 60 mln zł.

Zgodnie z ogłoszeniem po upływie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu ma zostać ogłoszony przetarg na dzierżawę.

Czy tym razem znajdą się inwestorzy chcący faktycznie podjąć się tego zadania i w przyszłości zarabiać na Świeradowcu?