Adwokat Romuald Magda, Esq. prowadzi praktykę prawną w Nowym Jorku od 1995 r. Jest absolwentem Wydziału Prawa Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz New York Law School. Wieloletni członek Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork. Wszystkie osoby pracujące w naszej kancelarii mówią po polsku i angielsku.Kilka miesięcy temu brat dowiedział się, iż zmarły kolega zostawił mu w testamencie nieruchomość w stanie Nowy Jork. Sprawa spadkowa po koledze została dopiero niedawno otwarta w sądzie spadkowym i może potrwać jeszcze kilka miesięcy. Brat niedawno zmarł. Był wdowcem i pozostawił jedynie syna, który mieszka w Polsce. Czy mój siostrzeniec otrzyma coś z majątku, który miał przypaść jego zmarłemu ojcu?
Na tym etapie należy poczekać, aż sprawa spadkowa po koledze zostanie zakończona i testament uznany za istotny przez sąd. Pana brat zmarł już po śmierci kolegi, tak więc to, co miało przypaść mu w spadku, wejdzie teraz w skład spadku po bracie. Siostrzeniec musi wtedy złożyć do sądu spadkowego wniosek o wyznaczenie zarządcy spadku po ojcu. Po uzyskaniu postanowienia sądu będzie uprawniony do otrzymania majątku, który należał się jego ojcu. o ile siostrzeniec nie jest obywatelem USA ani nie ma prawa stałego pobytu, nie może samodzielnie złożyć wniosku do sądu. Może to jednak zrobić, składając wniosek wspólnie z osobą będącą obywatelem USA lub wyznaczyć obywatela USA do złożenia wniosku w jego imieniu.
* * *
5 miesięcy temu podpisałem kontrakt na zakup domu, jednak sprzedawca do tej pory nie uporządkował spraw związanych z nałożonymi na budynek karami (tzw. „violations”). Otrzymałem propozycję zakupu innego budynku. Czy mogę teraz odstąpić od kontraktu, nie tracąc zadatku?
Należy przesłać sprzedawcy list z wyznaczeniem daty zamknięcia transakcji (tzw. „time of the essence”). o ile do tego dnia sprzedawca nie będzie gotowy, wówczas kupujący może odstąpić od transakcji. W przeciwnym razie kupujący może utracić zadatek, który z reguły wynosi 10% ceny zakupu, na rzecz sprzedawcy.
Romuald Magda Esq.
[email protected]
Ta kolumna powstała w celach edukacyjnych i w żadnym wypadku nie może zastępować porady prawnej.
