Przetarg na budowę nowego domu kultury w Koronowie unieważniony. Co jest przyczyną?

Gmina Koronowo unieważniła przetarg dotyczący zagospodarowania budynku dawnej stołówki przy Szosie Kotomierskiej. Docelowo ma powstać tam nowy dom kultury.

W planach jest rozbiórka istniejącego komina, budowa zewnętrznej windy, miejsc postojowych. Stary budynek zostanie częściowo wyburzony, a w jego miejsce powstanie nowy – dwukondygnacyjny z piwnicą o wysokości około 10 metrów. Zagospodarowane zostanie też otoczenie. Dom kultury ma całościowo znajdować się w budynku dawnej stołówki. Piętro w tej chwili zajmowane przez MGOK ma zostać zwolnione. Obiekt przeznaczony będzie na potrzeby funkcjonowania Miejsko-Gminnego Ośrodka Kultury w Koronowie. W piwnicy zlokalizowane mają być pomieszczenia gospodarcze, magazyn, węzeł ciepłowniczy, dwie sale prób. Na parterze ma być zlokalizowanych pięć sal zajęciowych w których planowane jest prowadzenie m.in. zajęć muzycznych. Będzie też sala koncertowa w której pomieści się około 100 osób. Na tej samej kondygnacji będą też szatnie, pomieszczenia techniczne, socjalne i toalety. Pierwsze piętro to natomiast pomieszczenia biurowe dla pracowników MGOK, magazyny, sala konferencyjna. Budynek ma być połączony z głównym gmachem.

Gmina jakiś czas temu ogłosiła przetarg na wykonanie prac, a następnie go unieważniła. Nastąpiło to jeszcze przed upływem terminu składania ofert. – Dalsze prowadzenie postępowania jest nieuzasadnione, ponieważ Zamawiający otrzymał od Wykonawców wskazania uchybień i dużą ilość uzasadnionych wniosków o uzupełnienie i zmianę treści SWZ z dnia 31 lipca 2025 r., Załącznik nr 7 – opis przedmiotu zamówienia – dokumentacja projektowa – czytamy w uzasadnieniu. – Przedmiotowa dokumentacja projektowa obarczona jest istotnymi brakami, które nie pozwalają Wykonawcom dokonać rzetelnej wyceny w celu złożenia oferty w przedmiotowym postępowaniu. Opis przedmiotu zamówienia nie jest wyczerpujący, nie jest jednoznaczny i nie uwzględnia wszystkich wymagań i okoliczności mogących mieć wpływ na sporządzenie oferty a tym samym obarcza Wykonawców ryzykiem niedoszacowania wyceny przedmiotu zamówienia.

Ponadto urzędnicy twierdzą, iż wprowadzenie uzupełnień i zmian w dokumentacji przez zamawiającego wymaga dłuższego czasu.

W pierwotnej wersji zamówienia czas na wykonanie inwestycji określono na około 20 miesięcy – nie później jednak niż do 31 maja 2027 roku.