Pomost nad wodą? Formalności zależą od kilku metrów

Budowa pomostu jest w świetle Prawa wodnego traktowana jak wykonanie urządzenia wodnego, dlatego wymaga zgody wodnoprawnej. O tym, czy wystarczy zgłoszenie, czy potrzebne będzie pozwolenie, decydują przede wszystkim wymiary obiektu oraz jego planowana funkcja.

Pomost – jako urządzenie wodne w rozumieniu ustawy Prawo wodne – nie może powstać bez odpowiedniej zgody wodnoprawnej. Zakres wymaganych formalności zależy głównie od wielkości konstrukcji. jeżeli pomost ma do 3 metrów szerokości i do 25 metrów długości, wystarczające jest zgłoszenie wodnoprawne. Gdy obiekt przekracza te parametry lub planowanych jest kilka pomostów o większych łącznych wymiarach, konieczne staje się pozwolenie wodnoprawne.

Znaczenie ma także przeznaczenie obiektu. Pomost ma służyć korzystaniu z wody, natomiast funkcja cumownicza oznacza już przystań, co wiąże się z odmienną procedurą.

Sprawy dotyczące zgód wodnoprawnych prowadzą Wody Polskie. Zgłoszenia przyjmowane są w Nadzorze Wodnym, a pozwolenia wydają Zarząd Zlewni lub Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej. Dokumenty składa się w jednostce adekwatnej dla lokalizacji inwestycji, a odpowiednią jednostkę dla danego regionu można znaleźć na Hydroportalu.

Zgoda wodnoprawna nie zawsze zamyka temat formalności. W zależności od sytuacji mogą być potrzebne również inne decyzje, m.in. wynikające z przepisów budowlanych. Przed rozpoczęciem budowy należy też uzyskać prawo do dysponowania gruntem – w tym celu składa się wniosek do adekwatnego regionalnego zarządu gospodarki wodnej o zawarcie stosownej umowy. Ten etap bywa traktowany jako formalne domknięcie inwestycji, porządkujące późniejsze korzystanie z pomostu.

Osobną kwestią są obiekty, które już stoją, a powstały bez wymaganych zgód. W takiej sytuacji możliwe jest złożenie wniosku o legalizację. W ramach postępowania sprawdzana jest zgodność lokalizacji z obowiązującymi dokumentami i przepisami, analizowany jest wpływ na środowisko oraz gospodarkę wodną, a w razie potrzeby wskazywane są uzupełnienia. jeżeli wszystko spełnia wymagania, wydawana jest decyzja legalizacyjna. Opłata za legalizację wynosi w tej chwili 6601,07 zł.

Inaczej traktowane są starsze konstrukcje. Pomosty wybudowane przed 1975 rokiem uznaje się za legalne i nie wymagają one przechodzenia procedury legalizacyjnej. W praktyce przydatne może być jednak oświadczenie lub inny dowód potwierdzający czas powstania obiektu, co może ułatwić dalsze formalności, np. zawarcie umowy dzierżawy.

Formalne uporządkowanie spraw związanych z pomostem ma zapewniać zgodność z przepisami, ograniczać ryzyko problemów podczas kontroli lub sprzedaży nieruchomości oraz umożliwiać spokojne i bezpieczne korzystanie z wody. Warto też pamiętać, iż zgłoszenia lub pozwolenia mogą być wymagane nie tylko przy budowie, ale również przy przebudowie albo likwidacji pomostu. Po usunięciu obiektu teren powinien zostać przywrócony do stanu pierwotnego, a fakt ten należy zgłosić do adekwatnego Nadzoru Wodnego.

red
źródło/fot: UM w Częstochowie