Parczew. Ile wynosi średnia cena działki budowlanej?

Według informacji portalu dzialkopedia.pl gmina Parczew jest najdroższa z 7 w rankingu średnich cen gmin powiatu parczewskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +10,7 proc. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Portal tłumaczy, iż w analizie bierze się pod uwagę średnią ofertową (kwota, jakiej żąda sprzedający w ogłoszeniu) oraz transakcyjną (faktyczna suma zapłacona za nieruchomość i wpisana do aktu notarialnego).

W gminie Parczew liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 52. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN; różnicę między tymi źródłami portal dzialkopedia.pl pokazuje osobno dla porównywanych typów działek.

- W gminie Parczew dla kategorii „budowlane” tzw. średnia ofertowa wynosi 89 zł/m², a średnia transakcyjna 100 zł/m²; różnica wynosi -11,5 proc. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji. W gminie Parczew dostępnych jest w tej chwili 52 aktywnych ofert sprzedaży działek - czytamy w analizie.

Na przykład działka budowlana o powierzchni 9,2 arów w Królewskim Dworze kosztuje 150 tys. zł (16 zł/mkw), działka budowlana o powierzchni nieco ponad 4 arów w samym Parczewie – 120 tys. zł (28 zł/mkw), a inna działka budowlana w Parczewie o powierzchni ok. 1,4 ha – ponad 598 tysięcy złotych (ok. 40 zł/mkw). Tak wynika z analizy portalu dzialkopedia.pl.

95,7 proc. działek kupują osoby fizyczne, 3 proc. - firmy, a 1,3 proc. - gminy lub Skarb Państwa.