Ogłoszenie przetargu ustnego ograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa

ZARZĄDZENIE NR 94/25
STAROSTY ŚWIECKIEGO
z dnia 3 grudnia 2025 r.
w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego ograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb Kurzejewo, gm. Warlubie

Na podstawie art.11 ust. 1, art. 13 ust.1, art. 23 ust.1 pkt. 7 oraz art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku, o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 380/2025 Wojewody Kujawsko-Pomorskiego z dnia 11września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości Skarbu Państwa, Starosta Świecki, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządza co następuje:

§ 1. 1. Ogłaszam przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb ewidencyjny Kurzejewo, jednostka ewidencyjna Warlubie, dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BY1S/00007366/5.

2. Przetarg ograniczony jest do właścicieli nieruchomości przyległych, ponieważ przedmiotowa działka nie może stanowić odrębnej nieruchomości.
3. Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Przyjmuję regulamin przetargu stanowiący załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia.
§ 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Kierownika Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.
§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Uzasadnienie
Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb ewidencyjny Kurzejewo, gm. Warlubie jest ograniczony do właścicieli nieruchomości bezpośrednio graniczących z przedmiotem sprzedaży. Forma przetargu została wybrana z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej oraz umożliwia poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich.
Biorąc powyższe pod uwagę zarządzam jak wyżej.

Ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb Kurzejewo, gm. Warlubie

Starosta Świecki ogłasza przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb Kurzejewo, jednostka ewidencyjna Warlubie.

Przetarg odbędzie się dnia 13 stycznia 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Świeciu, ul. Gen. J. Hallera 9 w sali 204, I piętro.

1. Oznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona w miejscowości Kurzejewo, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb ewidencyjny Kurzejewo, gm. Warlubie, sklasyfikowana jako grunty pod rowami (W), zapisana w księdze wieczystej nr BY1S/00007366/5, stanowiąca własność Skarbu Państwa. Dział III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów. Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

2. Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia:

Nieruchomość położona jest w północnej części wsi Kurzejewo. Działka usytuowana jest wśród zabudowy zagrodowej, pól uprawnych i obszarów leśnych. Teren działki pierwotnie stanowił rów. W odległości około 200 m na zachód od przedmiotu wyceny zlokalizowane jest jezioro Zawada, a około 2 km na wschód przebiega droga krajowa DK91. Przedmiotowa działka jest niezabudowana, ma kształt nieregularny, stanowi wąski pasek gruntu o szerokości ok. 3,0 m długości ok. 275 m. Rzeczoznawca majątkowy w trakcie wizji terenowej określił teren jako „niezagospodarowany, porośnięty roślinnością”. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do działki może być zapewniony poprzez działki znajdujące się w otoczeniu. Zbycie przedmiotowej działki nastąpi w przetargu ograniczonym do właścicieli działek sąsiednich.

3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warlubie (Uchwała nr XXXVI/295/14 z dnia 25 lipca 2014 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warlubie przedmiotowa działka znajduje się w strefie I – wielofunkcyjnej.

4. Cena nieruchomości i termin wnoszenia opłaty

Cena wywoławcza netto wynosi 4.000,00 zł. Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art.43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.). Należna kwota za zakup nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie jednorazowo najpóźniej na dzień przed dniem podpisania aktu notarialnego. Dniem zapłaty jest dzień wpływu środków na rachunek Starostwa Świeckiego.

5.Warunki przystąpienia do przetargu

• Osoby, które zamierzają uczestniczyć w przetargu ograniczonym zobowiązane są w terminie do dnia 7 stycznia 2026 r. zgłosić do Starostwa Powiatowego w Świeciu w formie pisemnej zamiar udziału w przetargu wraz z dokumentem potwierdzającym, iż są właścicielem działki przyległej do działki będącej przedmiotem przetargu.
• Wpłata wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej tj. 400 zł – w formie przelewu w terminie do dnia 7 stycznia 2026 r. na rachunek bankowy Starostwa Świeckiego 15 1020 1811 0000 0502 0269 3844 (za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na rachunek Starostwa) z oznaczeniem jakiego przetargu dotyczy w tym numer działki ewidencyjnej.

Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego adekwatny organ oraz wywiesza się w siedzibie adekwatnego organu nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom, które wniosły wadium jest ono zwracane na rachunek bankowy w terminie 3 dni od zamknięcia przetargu. o ile osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W przypadku unieważnienia lub odwołania przetargu wadium zwraca się w terminie 3 dni od dokonania tej czynności.

6. Uzasadnienie wyboru formy przetargu

Forma przetargu została wybrana z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej oraz ograniczoną możliwość zagospodarowania działki. Przedmiotowa nieruchomość umożliwia poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym umówieniu terminu.

Dodatkowych informacji dotyczących warunków przetargu udziela Barbara Słowińska – Zastępca Kierownika Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami w siedzibie Starostwa Powiatowego w Świeciu, pok. 204, tel. 52 56 83 131, e-mail: [email protected].

Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Świeckiego ul. Hallera 9, 86-100 Świecie, na stronie internetowej Starostwa Powiatowego www.csw.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.bip.csw.pl.

Regulamin przetargu ustnego ograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa

§ 1.Regulamin przetargu na zbycie nieruchomości, zwany dalej Regulaminem, określa tryb przygotowania i przeprowadzania przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 61 o pow. 0,0800 ha, obręb ewidencyjny Kurzejewo, gm. Warlubie.

§ 2. Ilekroć w Regulaminie jest mowa o ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.).

§ 3.Przetarg ogłasza Starosta Świecki podając treść ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości co najmniej 30 dni przed wyznaczoną datą przetargu.

§ 4. Ogłoszenie o przetargu publikuje się na stronie internetowej Powiatu Świeckiego, Biuletynie Informacji Publicznej oraz tablicy ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Świeciu.

§ 5. W ogłoszeniu o przetargu podaje się informacje zawarte w wykazie nieruchomości oraz miejsce, termin, warunki i formę przetargu oraz cenę wywoławczą zbycia.

§ 6. Osoby, które zamierzają uczestniczyć w przetargu ograniczonym zobowiązane są w terminie do dnia 7 stycznia 2026 r. zgłosić do Starostwa Powiatowego w Świeciu w formie pisemnej zamiar udziału w przetargu wraz z dokumentem potwierdzającym, iż są właścicielem działki przyległej do działki będącej przedmiotem przetargu.

§ 7. Osoby, które zamierzają uczestniczyć w przetargu zobowiązane są do wniesienia wadium.

§ 8. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

§ 9. Wadium winno być wniesione najpóźniej do 7 stycznia 2026 r. przelewem na rachunek wskazany w ogłoszeniu o przetargu.

§ 10. Wysokość wadium stanowi 10 % ceny wywoławczej.

§ 11. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu, potwierdzeniem przez uczestnika faktu zapoznania się z warunkami przetargu, niniejszym Regulaminem oraz ich akceptacją.

§ 12. W przypadku odstąpienia uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy zbycia, wpłacone przez tę osobę wadium nie podlega zwrotowi, a nieruchomość będzie ponownie wystawiona na przetarg.

§ 13. Przetarg przeprowadza Komisja przetargowa powoływana przez Starostę Świeckiego spośród pracowników Starostwa Powiatowego w Świeciu w składzie 4 osób.

§ 14. Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego adekwatny organ oraz wywiesza się w siedzibie adekwatnego organu nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

§ 15. Przed otwarciem przetargu Komisja Przetargowa sprawdza dane personalne (wymagany dowód osobisty albo paszport) lub dane identyfikujące przedsiębiorcę czy osobę prawną oraz ewentualne pełnomocnictwa osób przystępujących do przetargu. Przed otwarciem przetargu należy również okazać dowody wpłaty wadium.

§ 16. Przewodniczący komisji przetargowej lub upoważniony przez niego członek komisji otwierając przetarg informuje uczestników o:

1. podstawowych cechach nieruchomości, tj. położeniu, oznaczeniu i powierzchni, opis nieruchomości;
2. przeznaczeniu nieruchomości;
3. zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość;
4. cenie wywoławczej;
5. wysokości minimalnego postąpienia;
6. terminie wniesienia zapłaty;
7. skutkach uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy zbycia.

§ 17.Minimalne postąpienie przy ustalaniu ceny zbycia nie może być niższe niż 1% stawki wywoławczej.

§ 18. Przetarg jest istotny bez względu na liczbę uczestników przetargu, o ile przynajmniej jeden uczestnik zaoferował cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

§ 19. Trzykrotne wywołanie najwyższej z zaoferowanych cen kończy licytację.

§ 20. Wszelkie rozstrzygnięcia należące do kompetencji Komisji przetargowej, w tym rozstrzygnięcie przetargu zapadają większością głosów. W przypadku równej liczby głosów za i przeciw decydujący jest głos przewodniczącego Komisji przetargowej.

§ 21. Przewodniczący Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Podpisanie protokołu przez przewodniczącego komisji, członków komisji oraz uczestnika przetargu, który zaoferował najwyższą stawkę kończy przetarg.

§ 22. Wadium osoby wygrywającej przetarg nie podlega zwrotowi i jest zaliczane na poczet ustalonej w przetargu kwoty zbycia.

§ 23. Pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż w ciągu 3 dni roboczych po zakończeniu przetargu na rachunki wskazane przez uczestników przetargu.

§ 24. W przypadku unieważnienia lub odwołania przetargu wadium zwraca się w sposób określony w § 22.

§ 25. Protokół z zakończonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy zbycia w formie aktu notarialnego.

§ 26. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości w terminie 21 dni roboczych po zakończeniu przetargu zostaje zawiadomiona przez Organizatora przetargu o wyznaczonym terminie i miejscu podpisania aktu notarialnego. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.

§ 27. Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca zobowiązana jest do podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym miejscu i terminie.

§ 28. o ile osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa § 22 organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.