Na Parkowej rusza na nowo porzucona inwestycja i wracają rozmowy o budowie drogi [FOTO]

Na terenie porzuconej dwa lata temu budowy budynków mieszkaniowych przy ul. Parkowej w Świdnicy rozpoczęły się pierwsze prace porządkowe. Inwestycja zostanie wznowiona w najbliższych dniach, a zarządca wraca do rozmów z miastem na temat budowy drogi. W tej kwestii pojawiły się nowe okoliczności.

Działalności grupy deweloperskiej HRE Investment, która środki na realizację kilkudziesięciu projektów mieszkaniowych w całej Polsce pozyskiwała od inwestorów indywidualnych poprzez sprzedaż udziałów w spółkach celowych lub pożyczając od nich pieniądze, już od 2023 roku przyglądają się śledczy.

We wrześniu 2025 roku zatrzymano i tymczasowo aresztowano prezesa spółek z grupy HRE. Michałowi S. przedstawiono zarzuty oszustwa na kwotę co najmniej 188 mln złotych na szkodę inwestorów oraz nabywców mieszkań, a także nieprawidłowości w prowadzeniu dokumentacji księgowo-rachunkowej. Podczas przesłuchania Michał S. nie przyznał się do winy, ale złożył obszerne wyjaśnienia. W styczniu 2026 roku Prokuratura Okręgowa w Łodzi poinformowała, iż liczba pokrzywdzonych przekroczyła 1430 osób, a łączna kwota oszustw szacowana jest na ponad 342 mln złotych.

Poszkodowani nabywcy mieszkań także w Świdnicy

W ramach śledztwa prowadzonego przez łódzką prokuraturę badane są również wątki inwestycji Apartamenty Parkova 5 w Świdnicy, którą prowadziła spółka celowa Parkowa Świdnica. Na działce położonej między ulicami Parkową, Kosynierów i Pileckiego realizowano budowę blisko 200 mieszkań w dwóch budynkach, jednak w październiku 2024 roku inwestycja stanęła w miejscu.

Od listopada 2025 roku spółka Parkowa Świdnica ma ustanowionego przez sąd zarządcę tymczasowego. Został nim Jakub Kamiński, kwalifikowany doradca restrukturyzacyjny. Niezależnie od trwającego postępowania o swoje prawa chce też walczyć grupa nabywców lokali przy ulicy Parkowej, którzy zrzeszyli się w nowo powstałym Stowarzyszeniu Parkowa Świdnica.

19 maja Sąd Rejonowy w Wałbrzychu postanowił o otwarciu postępowania sanacyjnego. Zarządca majątku poinformował o zawarciu umowy z inwestorem zastępczym, który dokończy dwa budynki przy ul. Parkowej. Zarządca zawarł umowę z Segments Sp. z o.o. o pełnienie obowiązków inwestora zastępczego, w ramach której spółka zobowiązuje się do dokończenia przedsięwzięcia deweloperskiego, umożliwienia przeniesienia praw własności lokali na nabywców oraz prowadzenia czynności sprzedaży pozostałych lokali i miejsc postojowych.

W pierwszej kolejności ma zostać dokończony budynek B, gdzie stopień zaawansowania prac wynosi 70%. Jak zapowiada Jakub Kamiński, ma być gotowy wciągu 5 miesięcy. Drugi budynek na 150 mieszkań ma być dokończony jako drugi, a finansowanie ma zapewnić m.in. sprzedaż wolnych mieszkań. w tej chwili zarządca dysponuje kwotą ok. 4 milionów złotych.

Ruszyły prace porządkowe

– Na budowie ruszyły prace porządkowe i zabezpieczające. Inwestor rozpoczął przygotowania do kontynuowania przedsięwzięcia deweloperskiego, analizujemy dokumentację budowlaną oraz oceniamy jej kompletność (dokumentacja „znaleziona” przeze mnie na placu budowy, w biurze sprzedaży po interwencji ślusarskiej – nigdy nie została mi wydana dobrowolnie). Na przyszły tydzień zorganizowałem spotkanie z nabywcami mieszkań, w którym będzie uczestniczył także inwestor – zapowiada Jakub Kamiński. W sprawie poszkodowanych jest około 100 osób. Spotkanie ma się odbyć 18 czerwca.

Jednocześnie zarządca poinformował o wznowieniu rozmów z miastem na temat umowy, dotyczącej budowy drogi, która jest jednym z fragmentów szerszej inwestycji planowanej w rejonie ul. Parkowej. Spółka HREIT zawarła umowę na współfinansowanie odcinka od ul. Pileckiego do ul. Esperantystów. I właśnie o tym fragmencie z miastem rozmawia zarządca. – Pojawiła się nowa okoliczność, o której miasto nie wiedziało, a mianowicie spółka HREIT miała w tym rejonie jeszcze jedną działkę, którą właśnie zlicytował komornik. Jest duże prawdopodobieństwo, iż będzie ona miała nowego właściciela. Czekam na zakończenie tego postępowania i chcę porozmawiać z nowym właścicielem o włączeniu się do umowy z miastem – zapowiada Jakub Kamiński.

Co dalej z drogą i włączeniem Parkowej do drogi krajowej nr 35?

Mimo problemów i niepewnych do niedawna losów inwestycji przy Parkowej, miasto nie zrezygnowało z przygotowań do przygotowania pełnej dokumentacji i uzyskania zgód na zmiany w układzie drogowym.

– Projekt ma zawierać wymianę konstrukcji i nawierzchni jezdni na odcinku od ul. Saperów do ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego, przebudowę kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej, oświetlenia, chodników oraz budowę ciągu pieszo-rowerowego. Na skrzyżowaniu z ul. Gdyńską powstanie mini rondo ułatwiające wyjazd z osiedla mieszkaniowego. Od ul. Pileckiego do Esperantystów powstanie droga o nawierzchni asfaltowej, która będzie alternatywnym połączeniem z osiedlem mieszkaniowym. Głównym celem projektu jest przede wszystkim utworzenie nowego wyjazdu z osiedla. Zostało to osiągnięte poprzez zaprojektowanie włączenia ulicy Parkowej w ulicę Esperantystów. – opisują miejscy urzędnicy z wydziału dróg i infrastruktury miejskiej w sprawozdaniu „Ocena stanu realizacji inwestycji w latach 2024-2025”.

Zgodnie z umową zawartą z wykonawcą prac projektowych, termin uzyskania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej został wyznaczony na 30 listopada 2026 roku. Po skompletowaniu wymaganej dokumentacji oraz uzyskaniu zezwolenia świdnicki magistrat będzie zabiegał o dotację na wykonanie całego zadania.

/mn/asz/

1 z 20