Mieszkania czynszowe w gminie Gdów coraz blizej. Rusza nabór do programu. Wnioski – od 28 kwietnia

mojgdow.pl 1 tydzień temu

Budynek z 12 mieszkaniami o umiarkowanym czynszu, przeznaczonymi pod wynajmem powstanie w Zręczycach w gminie Gdów, w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Ziemia Krakowska. Dla inwestycji wydano już pozwolenie na budowę, co oznacza, iż w najbliższym czasie ogłoszony zostanie przetarg na wzniesienie obiektu. Jednocześnie Rada Gminy Gdów zatwierdziła (podczas marcowej sesji) kryteria i zasady przydzielania mieszkań w ramach tego programu, a teraz ogłoszono nabór wniosków od osób zainteresowanych tanimi lokalami. Takie „podania” można składać od 28 kwietnia do 30 maja 2025.

Przedsięwzięcie w Zręczycach będzie realizowane na terenie o powierzchni prawie 30 arów, na dwóch działkach, które gmina Gdów wniosła aportem do SIM Ziemia Krakowska. Zaprojektowano tam czterokondygnacyjny wielorodzinny budynek (piwnice, dwa piętra i poddasze) o powierzchni użytkowej – całkowitej, wraz z otoczeniem: dojazdem, dojściem, parkingiem itp. – ok. 900 mkw.

Jak informuje gmina Gdów, w ofercie znajdują się mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 41 do 68 mkw. Budynek wielorodzinny powstanie w spokojnej, zielonej okolicy z dogodną komunikacją z Gdowem i sąsiednimi miejscowościami. Wokół „bloku” zaprojektowano ogólnodostępne miejsca postojowe, w tym przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren inwestycji będzie otwarty, bez barier architektonicznych, tworząc przyjazną i dostępną przestrzeń dla wszystkich.

– To propozycja zarówno dla singli, jak i rodzin, które poszukują połączenia komfortu, bezpieczeństwa i bliskości natury. Lokale zostaną oddane w standardzie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie – z wyposażoną łazienką i aneksem kuchennym (wraz z kuchenką i zlewem) jak i balkonem oraz komórką lokatorską w piwnicy. Wystarczy umeblować wnętrze według własnych potrzeb. Planowany termin zakończenia inwestycji to pierwszy kwartał 2027 roku – podaje Urząd Gminy w Gdowie.

Wnioski o mieszkania wyłącznie na dzienniku podawczym Urzędu Gminy Gdów

Wszystkie lokale wybudowane w ramach SIM będą dostępne w modelu długoterminowego najmu. W Zręczycach powstanie w sumie 12 mieszkań: sześć trzypokojowych, pięć czteropokojowych, jedno dwupokojowe.

Wnioski o przyznanie mieszkania w budynku w Zręczycach mogą składać osoby/rodziny spełniające określone kryteria, w zakresie m.in. średniego miesięcznego oraz rocznego dochodu gospodarstwa domowego. Natomiast punkty będą przyznawane m.in.: za każde dziecko, osoby z orzeczeniem o niepełnosprawności, samotne wychowywanie dziecka, zamieszkanie i zatrudnienie na terenie gminy Gdów.

– Program skierowany jest do osób, które nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, nie mogą lub nie chcą zaciągać kredytu hipotecznego, ale jednocześnie poszukują stałego miejsca do życia, bez obawy o niestabilność najmu prywatnego. Wystarczy spełnić określone kryteria dochodowe i formalne oraz wnieść tzw. partycypację, czyli wkład finansowy w koszt budowy – zaznaczają gdowscy urzędnicy.

Nabór wniosków od osób zainteresowanych mieszkaniami pod wynajem będzie prowadzony wyłącznie w formie stacjonarnej – na Dzienniku Podawczym Urzędu Gminy w Gdowie, przez miesiąc, od 28 kwietnia (poniedziałek) do 30 maja (piątek).

Szczegółowe informacje o zasadach naboru oraz wszystkie potrzebne formularze są dostępne na stronie internetowej gminy (www.gdow.pl) w zakładce Mieszaniec/SIM Zręczyce (https://www.gdow.pl/mieszkaniec/sim-zreczyce) oraz na portalu https://simziemiakrakowska.pl/

Alternatywa dla osób, które nie korzystają z tradycyjnego rynku mieszkaniowego

Celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, poprzez najem z umiarkowanym czynszem. Program jest skierowany do osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości oraz zdolności kredytowej, by zaciągnąć „pożyczkę na mieszkanie”, ale mających wystarczające dochody by mieszkanie wynajmować. SIM zakłada nie tylko wynajmem mieszkania czynszowego, ale także możliwość dojścia do jego własności.

Spółkę SIM Ziemia Krakowska utworzono w połowie 2023 roku dla budowy tanich mieszkań pod wynajem przez 11 samorządów z województwa małopolskiego. Prócz gminy Gdów do grupy tej należą: miasto Kraków oraz gminy: Alwernia, Charsznica, Pałecznica, Gołcza, Iwanowice, Raciechowice, Skała, Sułoszowa, Wieprz.

Budowa mieszkań ramach tego projektu jest finansowana: z Funduszu Dopłat (30 proc.), Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (10 proc.), przez przyszłych najemców (partycypacja mieszkańców, 10-20 proc.), natomiast pozostałe pieniądze potrzebne na inwestycje pochodzą z preferencyjnych kredytów, zaciąganych przez SIM.

– Jako samorząd od lat staramy się odpowiadać na realne potrzeby mieszkańców, również te związane z dostępem do mieszkań. Dzięki naszemu zaangażowaniu w SIM Ziemia Krakowska możemy zaoferować bezpieczne i nowoczesne lokale na wynajem osobom, które nie miały dotąd takiej możliwości. To szansa dla młodych rodzin, seniorów i tych, którzy chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie w miejscu dobrze skomunikowanym i przyjaznym. Zależy nam na tym, aby gmina Gdów była miejscem, w którym dobrze się żyje. I ta inwestycja temu służy – zaznacza wójt Gdowa Zbigniew Wojas.

Misją SIM Ziemia Krakowska jest tworzenie dostępnych, funkcjonalnych i długoterminowych rozwiązań mieszkaniowych dla lokalnych społeczności.

– Inwestycja w Zręczycach to efekt dobrej współpracy z gminą Gdów, która konsekwentnie działa na rzecz poprawy warunków życia mieszkańców. Program SIM oferuje alternatywę dla osób, które z różnych powodów nie korzystają z tradycyjnego rynku mieszkaniowego, łączy stabilność z przewidywalnością, a jednocześnie dba o jakość przestrzeni i otoczenia. Tak rozumiemy nowoczesne, odpowiedzialne budownictwo społeczne – dodaje Aleksander Gołdynia, prezes SIM Ziemia Krakowska.