Według Departamentu Imigracji imigranci przybywający do Kanady doprowadzili do wzrostu cen nieruchomości, który stanowił 11 procent wzrostu cen w mniejszych miastach i 21 procent w miastach liczących ponad 100 000 mieszkańców.
Według raportu „ Imigracja i ceny mieszkań w gminach Kanady ” dane gminne z Kanady z lat 2006–2021 wskazują, iż w badanym okresie „wzrost napływu nowych imigrantów, którzy przybyli do Kanady w ciągu ostatnich pięciu lat, stanowił średnio 11 procent wzrostu mediany wartości domów i mediany czynszów w gminach liczących co najmniej 1000 mieszkańców ” .
W raporcie, o którym po raz pierwszy napisał Blacklock’s Reporter, stwierdzono, iż związek ten jest „znacznie bardziej widoczny” w większych gminach.
„ W 53 gminach liczących ponad 100 000 mieszkańców, które łącznie przyciągnęły ponad 80 procent nowych imigrantów, wzrost liczby nowych imigrantów odpowiadał za 21 procent ogólnego wzrostu średniej wartości domów i 13 procent wzrostu średniej wysokości czynszów ” – czytamy w raporcie .
Immigration, Refugees and Citizenship Canada podała, iż dane z gmin w Kanadzie z lat 2006–2011 i 2016–2021 wskazują, iż „w gminach, w których nastąpił większy wzrost wartości nieruchomości, zaobserwowano również szybszy wzrost liczby nowych imigrantów”.
W raporcie stwierdzono, iż związek między imigracją a cenami nieruchomości „zmieniał się w czasie i w zależności od regionu” i podkreślono, iż imigracja nie jest jedynym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości.
W raporcie wskazano również, iż wysoki wzrost liczby ludności w ostatnich latach zwiększył popyt na mieszkania i pogłębił istniejącą presję na ceny i czynsze nieruchomości.
Liczba ludności Kanady wzrosła z 38 milionów w lipcu 2020 r. do około 41,7 miliona w lipcu 2025 r .
