„Leśnica X” rusza z budową. Nowe mieszkania od TBS Wrocław

Wrocław stawia na mieszkalnictwo społeczne i nowoczesne rozwiązania – w Leśnicy wystartowała budowa inwestycji „Leśnica X”, która zaoferuje mieszkańcom nie tylko nowe lokum, ale też dodatkowe wsparcie dla lokalnej szkoły.

Start z rozmachem – TBS Wrocław buduje dalej

Na mapie Leśnicy właśnie rozpoczęła się budowa 30 mieszkań na wynajem, które powstaną przy ul. Dolnobrzeskiej. W ramach inwestycji zaplanowano także świetlicę środowiskową przy ul. Krępickiej, która wesprze działalność Szkoły Podstawowej nr 51.

– Połączenie starego i nowego na pewno wyróżnia tę inwestycję, ale stanowi też wyzwanie, któremu musieliśmy sprostać najpierw na etapie projektowania, a teraz budowy – podkreśla Adam Bułkowski, kierownik Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji TBS Wrocław. – Budynek zachowa swój charakterystyczny kształt, natomiast lokale mieszkalne będą w pełni dostosowane do standardów, jakie obowiązują we wszystkich mieszkaniach TBS.

Nowe i stare pod jednym dachem

„Leśnica X” to pierwsza z sześciu nowych inwestycji planowanych przez TBS Wrocław do 2028 roku – spółka chce w tym czasie oddać do użytku blisko 860 mieszkań. Sama Leśnica od lat jest jednym z kluczowych punktów rozwoju TBS – dotąd powstało tu ponad 1200 mieszkań, a nowe budynki płynnie wpisują się w zielony charakter okolicy.

Projekt przy ul. Dolnobrzeskiej wyróżnia się połączeniem ponad 100-letniego domu wielorodzinnego, który zostanie odrestaurowany, z nowym, 3-kondygnacyjnym budynkiem. Mieszkania – od 30 do 53 mkw. – będą gotowe „pod klucz”, z białymi ścianami, panelami na podłogach, aneksami kuchennymi, pełnym wyposażeniem łazienek i kuchenkami z piekarnikiem. W sumie powstanie 30 mieszkań: jedno-, dwu- i trzypokojowych.

Nowy budynek będzie wyposażony w windy i w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Na parterze zaplanowano 300 mkw. powierzchni komercyjnej, w tym lokale na funkcje społeczne i usługi. Na zewnątrz powstanie 46 miejsc parkingowych, a całość uzupełnią panele fotowoltaiczne na dachach – prąd z nich zasili części wspólne.

Świetlica zamiast kolejnej zmiany

Nowy etap to nie tylko mieszkania. Przy ul. Krępickiej powstaje budynek usługowy, który zostanie przeznaczony na świetlicę dla Szkoły Podstawowej nr 51. To ważne wsparcie dla uczniów i rodziców z Leśnicy.

– zwykle przy większych projektach TBS-u powstają nowe przedszkola czy żłobki. Tym razem na terenie Leśnicy najbardziej potrzebna jest świetlica dla uczniów – tłumaczy Marcin Miedziński, zastępca dyrektora Departamentu Edukacji UM Wrocławia. – Dzięki tej inwestycji dzieci z SP nr 51 będą mogły uczyć się w bardziej komfortowych warunkach i z większą przestrzenią do rozwoju. Przede wszystkim znacznie ograniczona zostanie zmianowość, co jest naszym głównym celem.

W budynku świetlicy zainstalowany zostanie nowoczesny, ekologiczny system ogrzewania z pompą ciepła i fotowoltaiką, a także systemy wentylacji z odzyskiem ciepła. Przy okazji modernizowany będzie plac zabaw – mniejszy, ale bardziej funkcjonalny.

Rekrutacja ruszy wkrótce

Naborem lokatorów zajmie się Gmina Wrocław, a proces ruszy jeszcze w trzecim kwartale tego roku. O mieszkania mogą ubiegać się osoby spełniające określone kryteria dochodowe i nieposiadające innego lokum. Dodatkowe punkty mogą zyskać m.in. osoby z niepełnosprawnościami, seniorzy czy rodziny wielodzietne.

Co ważne – mieszkańcy TBS Wrocław nie zapłacą za świetlicę. Budowa jest finansowana z grantu uzyskanego przez gminę, a świetlica będzie działać na zasadach najmu.

Co dalej?

„Leśnica X” to dopiero początek. W planach TBS Wrocław są już kolejne lokalizacje – m.in. Brochów, Nowe Żerniki, Pracze Odrzańskie, Księże Małe i Karłowice. W sumie w ciągu czterech lat zasób mieszkań TBS we Wrocławiu ma wzrosnąć o prawie 860 lokali.