9 godzin temu
Od 2026 roku w Polsce mają wejść w życie przepisy nakładające obowiązek montażu wind w budynkach mieszkalnych mających trzy lub więcej kondygnacji oraz w budynkach użyteczności publicznej z co najmniej dwiema kondygnacjami. Choć celem jest poprawa dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, seniorów i rodzin z małymi dziećmi, pojawiają się pytania o koszty tych inwestycji i tego kto tak naprawdę za to zapłaci.
Fot. Pixabay
Koszty inwestycji: co może czekać wspólnoty i spółdzielnie?
Jak pisze administrator24.info, szacuje się, iż koszt dobudowy windy w istniejącym budynku może wynosić od 150 000 do 500 000 złotych, w zależności od wielu czynników, takich jak wysokość budynku, wybrana technologia, wielkość kabiny czy jakość użytych materiałów . Dodatkowo, montaż windy wiąże się z koniecznością uzyskania odpowiednich pozwoleń oraz dostosowania infrastruktury budynku, co może generować dodatkowe koszty.
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o dofinansowanie z rządowego Funduszu Dostępności prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON) . Jednakże, choćby przy maksymalnym wsparciu, część kosztów inwestycji najprawdopodobniej będzie musiała zostać pokryta przez spółdzielnie. Inaczej mówiąc zapłacić mogą za to mieszkańcy.
Potencjalne skutki dla mieszkańców: wzrost czynszów?
Choć nie ma jeszcze oficjalnych informacji na temat podwyżek czynszów, istnieje możliwość, iż koszty związane z montażem i utrzymaniem wind zostaną przeniesione na mieszkańców w formie zwiększonych opłat eksploatacyjnych lub jednorazowych dopłat. Wspólnoty i spółdzielnie mogą zdecydować się na rozłożenie kosztów inwestycji na raty, co również wpłynie na miesięczne opłaty ponoszone przez lokatorów.
Możliwe jest oczywiście, iż koszty zostaną pokryte z tego, co mieszkańcy już wpłacili. o ile fundusz remontowy czy inny przeznaczony na takie cele jest pełny, możliwe jest, iż mieszkańcy nie będą pokrywali dodatkowej budowy. Wszystko zależy od tego, jak do tego podejdzie spółdzielnia, zarząd wspólnoty czy inny odpowiedzialny organ, od tego, jakie środki zostaną przyznane i ile wyniesie budowa.
Co mogą zrobić mieszkańcy?
Mieszkańcy powinni aktywnie uczestniczyć w zebraniach wspólnot i spółdzielni, aby być na bieżąco z planowanymi inwestycjami i ich finansowaniem. Warto również zasięgnąć informacji na temat dostępnych form dofinansowania oraz ewentualnych ulg podatkowych związanych z inwestycjami poprawiającymi dostępność budynków.
Choć nowe przepisy mają na celu poprawę jakości życia wielu osób, ich wdrożenie może wiązać się z dodatkowymi obciążeniami finansowymi dla mieszkańców. Ważne jest, aby społeczności lokalne były świadome nadchodzących zmian i odpowiednio się do nich przygotowały.
